송도그란테르 발표일, 6월 청약 캘린더 한눈 정리
송도그란테르 청약 오늘 5월 28일은 더샵 송도그란테르 G5-1블록(853가구)의 당첨자 발표일입니다. 84㎡ 분양가 12억 4,500만~13억 1,800만 원으로 강남권 노량진·흑석 단지(24~29억) 대비 절반 이하 가격이라 송도 실수요자에게는 5월 최대 이벤트라고 봐요. 그런데 막상 발표가 끝나면 6월에 어디서 청약 받는지가 다음 질문이 되거든요. 제가 6월 분양 예정 단지 8곳을 일정·세대수·분양가 기준으로 정리해봤습니다.
목차
송도그란테르 — 오늘 발표 후 계약까지
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공·블록 | 포스코이앤씨 G5-1블록 (송도동 174-1) |
| 총 세대수 | 853가구(일반 555, 특공 298) |
| 청약 접수 | 5/19 특공, 5/20 1순위, 5/21 2순위 |
| 당첨자 발표 | 2026-05-28 (오늘) |
| 계약 체결 | 2026-06-13 ~ 16 |
| 84㎡ 분양가 | 12.45억 ~ 13.18억 |
| 102㎡ 분양가 | 14.47억 ~ 15.52억 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 거주의무 | 없음 |
| 전매제한 | 6개월 |
송도그란테르 청약: 6월 서울 — 빅3 단지가 동시에 나온다
서울에서는 6월에 굵직한 단지가 세 곳 예정되어 있어요. 다만 5월 28일 시점 기준으로 모두 공식 분양가가 미공개라 모집공고일(통상 청약일 2~3주 전)을 따로 체크해야 합니다.
| 단지 | 위치 | 세대수 | 예상 분양가 |
|---|---|---|---|
| 목동윤슬자이(GS) | 양천 옛 KT부지 | 주거형 오피스텔 651실 | 평당 5,000~6,000만 원대 |
| 신반포22차 재건축 | 서초 반포 | 일반분양 28가구 | 평당 8,500만 원 이상 |
| 월계중흥S클래스 | 노원 월계 | 미공개 | 미공개 |
6월 수도권 공공분양 — 무주택·실수요자 핵심
서울 거주 요건이 안 되거나 가점이 부족하다면 6월 수도권 공공분양 쪽을 봐야 합니다. 가격 메리트는 사실 여기가 훨씬 더 큽니다.
| 단지 | 공급기관 | 세대수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 고양창릉 A-4(신혼희망) | LH | 일반 186세대 | 55㎡ 5.5억 / 신혼희망타운 |
| 고양창릉 S-5 | LH | 일반 126세대 | 84㎡ 약 7.7억 / 4가지 평형 |
| 고양창릉 S-6 | LH | 일반 79세대 | 74㎡ 약 7.1억 |
| 양주회천 A3 | GH | 934호 | 7호선 연장 예정 |
| 마곡10-2(17단지) 계약 | SH | – | 6/24 계약(이미 청약 완료, 84㎡ 4억대) |
| 엘리프 의왕역 줍줍 | 민영 | 1세대 | 3.89억, 6/17 접수 |
10·15 대책 반영, 청약 전 5가지 체크
6월 청약을 노린다면 작년 10·15 대책 변경 사항이 본인 자격에 어떻게 적용되는지부터 살펴야 해요. 5월 청약자들에게도 이미 영향을 주고 있는 항목들입니다.
1. 재당첨 제한 최대 10년: 2020~2021년 당첨 이력자는 6월 청약 1순위 자격 재확인 필요 2. 규제지역 LTV 40%: 서울 25개구 + 경기 12곳 적용, 송도(인천 연수구)는 비규제 유지 3. 25억 초과 단지 주담대 한도 2억: 신반포22차·일부 송도 102㎡ 등에 정통으로 해당 4. 청약통장 가입 24개월·납입 24회 강화: 규제지역 1순위 조건 그대로 유지·강화 5. 분양권 즉시 전매제한: 10/16 이후 분양분 즉시 전매 불가, 단 보유분 1회 예외
이 다섯 가지가 5월 노량진·흑석에도 그대로 적용됐고, 6월 청약자들은 본인 케이스를 청약홈에서 사전 시뮬레이션해보는 게 안전합니다. 경향신문 10·15 Q&A.
그래서 6월 어디를 노릴까, 제 의견
저라면 6월에는 고양창릉 A-4 신혼희망(5.5억) 또는 마곡10-2 토지임대부 미계약분(혹시 발생 시)에 우선순위를 둡니다. 6억 아래 가격대에서 안정적으로 입주 가능한 단지가 거기 정도라서요. 강남권 신반포22차는 28가구 경쟁률이 수백 대 1이 예상돼서 솔직히 가점 75점 미만이면 실효성이 낮다고 봐요.
다만 이건 어디까지나 6월 첫째 주 모집공고 발표 전 추정이라, 실제 분양가가 발표되면 우선순위가 바뀔 수 있습니다. 한두 주 더 지켜본 뒤 다시 정리해볼 생각이에요.
자주 묻는 질문
Q: 송도그란테르 당첨됐는데 언제까지 계약해야 하나요?
2026년 6월 13일부터 16일까지가 계약 체결 기간입니다. 이 기간 안에 계약금 10%를 납입해야 청약 자격이 유지됩니다. 미계약 시 무순위 청약으로 재공급될 수 있어요.Q: 목동윤슬자이는 일반 아파트랑 뭐가 다른가요?
주거형 오피스텔로 분류되어 청약가점·재당첨 제한이 일반 아파트와 다르게 적용됩니다. 취득세도 4.6%로 일반 아파트(1~3%)보다 높고, 종부세 합산 여부도 다릅니다.Q: 3기 신도시 고양창릉은 6월에 모두 분양 끝나나요?
6월에 A-4, S-5, S-6 본청약을 마치면 일단 한 차수가 정리됩니다. 총 공급 3,881세대 중 이번 차수가 가장 규모가 크고, 이후에는 잔여 블록이 순차 분양될 가능성이 있어요.본 글은 공개된 청약 정보 정리이며 투자 권유가 아닙니다. 모집공고일과 청약 기준은 분양사·공공기관 발표에 따라 변동될 수 있으니 청약홈에서 최종 확인해주세요.
