부동산

종합부동산세 2026 공정시장가액비율 60→80% 인상안 분석. 공시가 15·20·30억 보유세 시뮬레이션으로 실제 세금 변화를 짚고, 구조 개편의 핵심을 정리합니다.

정부가 전세보증금 반환보증 비율을 90%에서 70%로 축소하는 방안을 추진합니다. 깡통전세 차단이 명분이지만 지방 세입자 부담은 커질 전망인데요. 전세보증 70% 시행 전 미리 챙겨야 할 4가지를 정리했습니다.

일시적 1가구 2주택 비과세 2026년 적용법 완전 해설입니다. 1-2-3 원칙, 분양권 기산일 함정으로 2.5억 추징당한 실제 사례, 10.15 거주요건 부활, 대법원 2024두55426 판결, 3년 초과 시 절세 대안까지 정리.

다주택자 주담대 만기연장 금지 2026년 4월 17일 즉시 시행됐습니다. 10.15 대책 삼중 규제, 예외 5가지, 5.9 중과 유예 종료 더블 데드라인, 스트레스 DSR 3단계와 매물 +56% 시장 반응까지 실전 대응으로 정리했습니다.

1기 신도시 재건축 2026 최신 동향. 선도지구 13개 구역 3.6만호 상세 명단, 분당 양지마을 분담금 실사례, 12조 미래도시펀드, 용적률 500%, 2028 착공 로드맵과 투자 Tier 분석까지 한 번에 정리했습니다.

1주택자 장기보유특별공제 2026년 최신 완전 정리. 보유 40%+거주 40%=최대 80% 공제 구조, 거주 2년 절벽, 12억 고가주택 계산법, 실전 양도세 시뮬레이션, 일시적 2주택 1-2-3 원칙까지 한 번에 파악하세요.

공덕역 자이르네 2026 4월 청약 완전 정리. 178세대·전용 48·52·59㎡, 타입별 분양가 12억~17.69억, 쿼드러플 역세권, 안전마진 1.8억, 특공 94세대·추첨 60%·자금 계획·경쟁률 예측까지 실전 기준으로 파악하세요.

서울 수도권 청약 2026년 4~6월 분양 예정 핵심 단지 10곳과 이촌르엘·공덕역자이르네 분양가, 가점 커트라인, DSR 3단계 대출 한도, 신생아 특공 20% 우선공급까지 실전 기준으로 정리했습니다.

재건축 재개발 차이, 절차, 수익 구조, 리스크를 초보자 눈높이로 정리했습니다. 2026년 재건축진단 개편과 토허구역 연장까지 최신 정책 반영.

2026 전세사기 방지를 위한 세입자 필수 체크리스트 8가지와 보증보험(HUG·HF·SGI) 비교, 정부 대책, 피해 시 대응법까지 총정리합니다. 3.6만 명 피해, 4.7조 원 규모의 전세사기를 사전에 예방하세요.